Несколько важных этапов разработки
Разработка ППР осуществляется в несколько этапов. Сотрудники определяют стадии работ нулевого цикла, когда строители только приступают к проекту. Далее определяются этапы работ по возведению несущих конструкций. После тщательной разработки материалов на возведение несущих конструкций сотрудники расписывают все нюансы строительства, благоустройства, прокладки инженерных коммуникаций, заливку монолитных конструкций. Разработка ППР — сложная процедура, в которой часто принимают участие сразу несколько сотрудников.
При изготовлении технологической организационной документации учитываются такие моменты, как охрана труда сотрудников и техника безопасности на месте. Строители должны соблюдать ряд правил, чтобы избежать производственных травм. При разработке ППР нужно всегда учитывать разные риски, которым подвергаются рабочие. Некоторые риски не очевидны, но они присутствуют.
Разработка ППР в строительстве проводится только при наличии у компании соответствующей документации. Для таких работ требуется полный пакет документов, в том числе строительный генеральный план, план календарных работ, пояснительная записка, проект организации строительства, рабочая документация, результаты различных исследований на местности. Составление проекта производства работ без перечисленных документов не производится — у сотрудников не будет достаточно информации для проведения исследований и выявления рисков.
Важные документы для регламента
При разработке проекта производства работ используются некоторые документы, в которых прописаны нормы и правила. Речь идет о СНиП и ГОСТ. Основная часть информации прописана в СНиП. При разработке нужно брать в расчет данные о безопасности труда в строительстве, правила безопасности эксплуатации строительных кранов, технику безопасности при строительстве подземных сооружений. Также учитываются общие правила пожарной безопасности при разработке ППР.
Вся важная документация присутствует у работников, которые занимаются составлением таких документов. В любой момент они могут заглянуть в документы и уточнить нюансы соблюдения правил безопасности. При составлении проекта производства работ допускать ошибки нельзя — такая документация подлежит проверке. Она оценивается профессионалами перед тем, как быть реализованной.
Разработка проекта производства работ не может осуществляться с использованием устаревших нормативных актов и документов. Сотрудники используют только новейшие нормативные акты для решения всех вопросов. Документация уточняется в соответствующих организациях — часто сотрудники обнаруживают обновления, о которых официально не успели сообщить. Только разработка ППР с использованием актуальной нормативной базы действительна и может быть подписана как руководство к эксплуатации.
О производстве работ кранами
Разработка ППР подразумевает детальное описание того, какие меры предосторожности надо принять для работы с кранами. Кран — тяжелый механизм, эксплуатация которого требует осторожности. Неосторожное движение или ошибка грозят сотруднику серьезными последствиями. Работа крановым оборудованием сегодня регламентируется специальными проектами, разработанными Ростехнадзором. Чтобы разработать ППР для работы кранами, надо обязательно ознакомиться с особенностями такой документации.
Ростехнадзором регламентированы все нюансы, включая размещение кранов относительно жилых объектов, перемещения таких конструкций, использование кранов для строительства высотных сооружений. Разработка ППР подразумевает использование инструкций о базовой безопасности при эксплуатации кранов.
Для выполнения работ по разработке документации специалистам предлагаются такие бумаги, как информация о вертикальной и горизонтальной обвязке крана, проект кранового фундамента, описание комплекса мероприятий, которые будут направлены на устранение всех рисков. Кроме того, для разработки ППР нужен точный расчет опасной зоны. Эта зона будет находиться под особым контролем. В опасную зону не должны попадать жилые объекты и другие постройки. В случае сильного ветра есть риск падения крана и повреждения построек, а также машин и других сооружений.
Разработка ППР в строительстве — многоступенчатый процесс. Эту работу можно выполнить в сжатые сроки, но после разработки проект нуждается в дополнительной проверке профессионалами. Над каждым разделом проекта работает группа экспертов, которая знает все нюансы нормативной документации в конкретной сфере. Не зная нормативных документов, создать документацию для ППР невозможно.
Важные данные для ППР
Разработка ППР начинается с разбора основной документации, предоставленной застройщиком. В список таких документов входит техническое задание для выполнения проекта производства работ. В техзадании заказчик может указать основные цели проекта. На самом деле разработчик уже приблизительно знает, какие задачи он должен решить для клиента. Дело в том, что клиент и разработчик прекрасно разбираются в строительной сфере. Между ними практически сразу возникает взаимопонимание.
Другим важным документом для разработки проекта производства работ по СНИП является ПОС — проект организации строительства. Этот документ подготавливают заранее, чтобы позже не пришлось тратить время на его разработку. ПОС — один из тех документов, без которых невозможно приступить к разработке ППР. В документации можно найти все необходимые сведения для разработчика.
Разработка проекта производства работ не осуществляется без осмотра документов по проекту организации работ по сносу и демонтажу. В этой документации указываются работы, которые были проведены для очистки площадки. Отдельно стоит сказать о заключении по грунтам, выданном экспертной комиссией.
Грунт — это та основа, на которой будет возводиться фундамент и строиться сам объект. В зависимости от особенностей грунта подбирается тип фундамента. Также даже метод строительства застройщик выбирает с учетом таких нюансов. Если не учесть особенности грунта, можно быстро загубить строительство. На отдельных видах грунтов не подойдут те виды фундаментов, которые используются в 99% случаев строительства. Особенности грунта учитываются даже при строительстве частных домов, которые не оказывают серьезную нагрузку на фундамент. Это обеспечивает всем постройкам долговечность и предотвращает фатальные и курьезные случаи.
Использование генерального плана
Разработка проекта производства работ невозможна без детального ознакомления с генеральным планом объекта. Только после того, как исследован генплан, специалисты могут вынести рациональные решения. В генеральном плане должны быть указаны такие нюансы, как сети и коммуникации, здания, сооружения. На плане указываются как существующие, так и проектируемые объекты. Это важная особенность, которая отличает генеральный план строительной площадки от обычной карты. При разработке ППР учитываются особенности расположения каждого объекта на территории.
Генплан помогает обеспечить меры безопасности при эксплуатации сложной техники. Разработка проекта производства работ направлена на решение любых проблем, связанных с возможными рисками. Риски на строительной площадке — это нормально, но их надо предотвращать, чтобы не понести серьезных убытков. Рискованные ситуации возникают при использовании различной техники, в том числе сложного кранового оборудования. В строительстве эксплуатируются не только краны. Если речь идет о возведении высотного сооружения, то сложность оборудования возрастает на порядок.
Обойтись без разработки проекта производства работ нельзя. Эта документация создается для строительных компаний очень давно. Без нее строить небезопасно и неудобно. Чтобы гарантировать зданию длительный срок службы и надежность, застройщикам приходится много работать с проектной документацией. Однако в итоге они получают тот результат, на который рассчитывали. Построенные после тщательной разработки здания стоят десятки лет, не теряя своей прочности.
Разработка проекта производства работ может потребовать данных о проекте дорожного движения. Это необходимо, если рядом со строящимся объектом расположено шоссе, трасса, автомагистраль. Дорожное движение ставится под угрозу, если рядом с магистралью начинаются работы по строительству зданий. Часто так строят жилые комплексы, торговые центры, отели, офисные башни. Застройщикам важно заранее обезопасить участников дорожного движения.
На дорогу может упасть кран или плита — такие ситуации не исключены, если их не предусмотреть заранее. В результате тщательно спланированных действий дорога не подвергается никаким рискам. Она остается полностью свободной от различных строительных угроз. Проект дорожного движения также требуется, если работы ведутся на дорожном объекте. Некоторые дорожные объекты строят так же, как офисные и жилые сооружения.
Уровень сложности ППР
Проект производства работ может иметь разный уровень сложности. Строящиеся объекты бывают всякими. Документация может быть разработана для постройки небольшого дома на два-три этажа или на строительство высотного жилого комплекса, который включает сразу несколько башен с бизнес-центром и торговыми площадками. Обычно при разработке ЖК также проводятся работы по благоустройству дорог и развязок. Такие проекты требуют профессионального подхода и занимают больше времени, чем строительство простого дома.
Для профессионалов объемные и масштабные проекты не представляют сложности. Обычно такой проект разбирается на составляющие, и каждая группа работников занимается конкретной частью проекта. При такой работе не обойтись без обмена информацией: группы могут сотрудничать и обмениваться сведениями, чтобы обеспечить безопасность на объекте в целом. После разработки документации ее тщательно проверяют на функциональность и работоспособность. В документах ищут недочеты и ошибки. Это нормальное явление: важно обнаружить и устранить недоработки, а не сдавать проект на такой стадии, когда он нуждается в проверке.
Документы, используемые рабочими
Сотрудники, которые занимаются разработкой ППР, используют в работе технологические карты на отдельные виды работ. Карты нужны для того, чтобы представить определенный вид операций максимально наглядно. Помимо технологических карт, застройщик предлагает специалистам также все виды разрешений, которые были получены компанией перед началом строительных работ. Разрешения могут дать полезную информацию об участке и соседних коммуникациях.
Для разработки плана работ нужно иметь под рукой графики поставки различных строительных конструкций и материалов. Эта информация может быть записана в календаре, но чаще всего она там отсутствует. Поэтому график поставки дает много новой и полезной информации для разработки системы безопасности и правил поведения на строительном объекте. Все нюансы учитываются и принимаются во внимание.
Учитываются места складирования материалов для дальнейшего строительства. Правила поведения в точках, где будут расположены строительные материалы, должны быть совершенно другими. Складские зоны — это места повышенного риска. Особенно если неправильно складировать поступивший материал. Ведь в этом случае при малейших погодных капризах может возникнуть неприятная ситуация.
Любая документация, которая есть у застройщика, может использоваться для разработки ППР. Если в документах есть информация о технологиях, сроках или материалах для строительства, особенностях грунтов и окружающей инфраструктуре, а также инженерных коммуникациях, то такие бумаги будут полезны профессионалам.
